Ako privatna kuća nije pogodna za život ili je samo želite u velikoj mjeri preinačiti, tada je najbolji izlaz iz ove situacije rekonstrukcija. Imajte na umu da će neke vrste popravaka trebati službeno potvrditi pribavljanjem posebnih dozvola od određenih vlasti.
Šta je rekonstrukcija privatne kuće
Vrlo je važno shvatiti da su rekonstrukcija, obnova i glavni popravci potpuno različiti procesi. Remont je zamjena ostarjelih materijala korištenih u gradnji kuće novim. U širem smislu, remont je kompleks građevinskih i instalacijskih radova čija je svrha poboljšanje životnih uvjeta i tehničkih karakteristika kuće. Renoviranje je takozvana promjena u konfiguraciji kuće. Najčešći postupci u ovom slučaju su prijenos zidova, vrata, okviri prozora ili razne manipulacije s njima, na primjer, proširenje ili skupljanje.
Ako ste od državnih vlasti dobili odbijanje da izvrše rekonstrukciju privatne kuće, tada možete na nju uložiti žalbu ili predati novi dokument s drugačijim planom izmjena zgrade.
Rekonstrukcija je gotovo potpuna promjena parametara privatne kuće i njenih tehničkih karakteristika. U ovom se slučaju provode takve akcije kao što su dodavanje novih podova, izgradnja proširenja na glavni blok, dodavanje novih inženjerskih sistema i komunikacija. Glavna stvar je da potporne konstrukcije ne bi trebalo u potpunosti zamijeniti, već samo popraviti. Glavnim prepoznatljivim obilježjima rekonstrukcije smatra se dodavanje novih prostorija, uz zadržavanje temelja prethodne gradnje kuće.
Dokumenti za rekonstrukciju
Rekonstrukcija privatne kuće složena je vrsta posla za koju ćete morati dobiti posebnu dozvolu. Za to se podnosi odgovarajuća prijava organima regionalne samouprave. Glavnom dokumentu morat ćete priložiti plan nove zgrade nakon rekonstrukcije. Takve prijave se razmatraju u pravilu u roku od mjesec dana.
Ako srušite zid, a zatim ga obnovite na novom mjestu, ovo je adaptacija. Ako ljetnu kuhinju ili verandu pričvrstite na privatnu kuću, tada se ovaj postupak smatra rekonstrukcijom.
Postupak za dobijanje odobrenja za rekonstrukciju uređen je normama Zakona o urbanističkom planiranju Ruske Federacije. Obavezni dokumenti koji se dostavljaju samoupravnim tijelima uključuju javnobilježničke kopije dokumenata kojima se potvrđuje vlasništvo nad privatnom kućom i zemljištem, dozvola uprave okruga u kojem se zgrada nalazi, projektna dokumentacija, potvrda BTI-a, kao i topografski plan … Pored toga, morat ćete prikupiti dodatne reference i dozvole. Za više informacija obratite se lokalnoj upravi ili gradskoj vladi.
